Sparkonten, die als “plans d`épargne-logement” (PEL) bezeichnet werden, sind beispielsweise nicht steuerlich abzugsfähig. Die Bedingungen dieser Art von Sparplänen fallen nicht unter die besonderen Bedingungen, auf die im luxemburgischen Recht Bezug genommen wird. Bob Schmit, Produktmanager – Hauskredite und Spareinlagen bei der BIL: “Dieser letzte Punkt ist sehr wichtig, denn seit der Umsetzung der Steuerreform 2017 sind die Nutzungsbedingungen für die Ersparnisse sehr streng geworden, um Steuervorteile zu erhalten. Es ist eine Bedingung, dass das Geld für den Hauptwohnsitz verwendet wird, ob ein Haus zu bauen, es umzubauen, zu renovieren oder eine Hypothek zurückzuzahlen.” Hauskaufsparbeiträge gelten als Sonderausgaben (dépenses spéciales – DS). Wenn Sie sich Geld von einem Hypothekenkreditgeber leihen, um Ihren Immobilienkauf zu finanzieren, werden sie einige letzte Prüfungen abschließen, bevor sie das Geld an Ihren Anwalt freigeben. Ihr Anwalt muss ihnen eine Titelurkunde zusenden. Die Kette beginnt damit, dass jemand erst am Fertigstellungstag eine Immobilie kauft und mit jemandem endet, der nur am Fertigstellungstag verkauft. Wenn Geld überwiesen und die erste Immobilientransaktion abgeschlossen wird, wird das Geld effektiv über die Kette weitergegeben, so dass jede Transaktion nacheinander abgeschlossen werden kann, bis sie den endgültigen Verkäufer erreicht. In den meisten Staaten sind Bauherren von den Lizenzanforderungen für Auftragnehmer ausgenommen, jedoch mit Qualifikationen. In Kalifornien zum Beispiel können Besitzer jede Arbeit außer Brunnenbohrungen erledigen. Sie müssen jedoch mindestens 12 Monate in einem Haus leben, bevor Sie umbauen, oder mindestens 12 Monate vor dem Verkauf in einem neuen Haus leben. Andere Staaten begrenzen die Größe, den Umfang oder die Kosten von Eigentümer-Bauherren-Projekten, und einige verlangen, dass Elektro- und Sanitäranlagen von lizenzierten Handwerkern durchgeführt werden.
Unter dem Strich, wenn Sie gut organisiert sind, ein schneller Lernender, haben gute finanzielle und geschäftliche Fähigkeiten, und haben die Zeit und interesse, effektiv planen und verwalten ein Bauprojekt, können Sie eine erhebliche Menge an Geld sparen, vielleicht sogar 15% oder mehr, wenn Sie alles richtig machen und haben das Glück, von allen chaotischen (und kostspieligen) Fehler zu vermeiden. Bei einem 200.000-Dollar-Projekt sind das bis zu 30.000 Dollar, wenn alles richtig läuft. Selbst wenn Sie am Ende nur 20.000 Dollar sparen – ein realistischeres Ziel, das ist immer noch echtes Geld und kann die Zeit und Mühe wert sein, die Sie investieren müssen, um diese Arbeit zu machen. Klein beginnen: Wenn Sie die Möglichkeit haben, würde ich dringend vorschlagen, ein oder zwei kleinere Aufträge auszuführen, wie z. B. den Umbau Ihres aktuellen Hauses, bevor Sie ein neues hausieren. Auch wenn der Job viel kleiner und weniger kompliziert sein wird, führen Sie, obwohl alle die gleichen Schritte wie Sie mit einem neuen Zuhause, um ein Gefühl für die Arbeit beteiligt und Arten von Problemen, die auftauchen zu bekommen. Wenn ich dich immer noch nicht ausihmsen habe, dann geh es und viel Glück! Wer weiß, vielleicht wird es so gut gehen, dass Sie eine neue Karriere als Bauunternehmer starten wollen. Meine Schwiegereltern handeln auch als ihr eigener Generalunternehmer. Mein Schwiegervater ist Tischler und sehr erfahren mit dem Bauen, während meine Schwiegermutter als Buchhalterin fungiert und die Backoffice-Artikel verarbeitet. Sie stoßen auf Kostenkontrollprobleme, denn wenn sie alle Zubaukosten schätzten, “guesstimiert” sie stattdessen, wenn sie sich die Zeit nehmen, um feste Gebote zu erhalten.
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